A escolha de um imóvel novo pode ser mais fácil se você tiver perguntas prontas a fazer ao corretor, com vista a eliminar um perfil indesejável. Tenha em mente o tipo de imóvel que pretende comprar e o quanto você tem de dinheiro ou de crédito disponível.
Fizemos uma lista de perguntas para você não ficar perdido nesse processo!
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Localização
A localização do imóvel pode ter grande influência na sua decisão a depender dos seus objetivos: morar mais perto do trabalho, estar mais próximo ou mais distante do centro comercial, entre outros.
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Acessibilidade
Confira se o imóvel é de fácil acesso tanto por meio de transporte coletivo quanto por veículo próprio.
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Condomínio
Pergunte se o imóvel terá taxa condominial e o valor estimado, porque será necessário avaliar se está dentro do seu orçamento e para conciliar o financiamento do imóvel mais o custo do condomínio.Consulte ainda o que o mesmo oferece e quais as normas.
O condomínio tem se tornado uma ótima opção para ter tudo num único lugar, academia, área de lazer, salão de festas, pode ser um bom investimento se você procura comodidade e conforto.
As normas são importantes: no caso de você ter um animal de estimação, por exemplo, é preciso saber se é permitido. O condomínio tem suas vantagens, descubra quais são e se te atende.
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Documentação
Saiba quais os documentos necessários para a efetivação da compra, isso facilitará a negociação.
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Opções de pagamento
Questione sobre todas as formas de pagamento possíveis, assim você poderá optar pela que melhor se encaixe no seu orçamento. Se o pagamento é à vista, por financiamento, se aceita parte do pagamento utilizando um automóvel, um outro imóvel, ou ainda o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Averigue se o imóvel tem alguma pendência, como o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana).
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Expectativa de valorização do imóvel
Principalmente se o seu objetivo é comprar para depois investir, analise qual a expectativa de valorização. Alguns pontos que interferem na valorização são: infraestrutura, localização, segurança e acessibilidade.
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Segurança
Conheça o ambiente, fale com as pessoas que já moram na vizinhança para se certificar da segurança e tranquilidade do local.
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Estrutura
Tome ciência das plantas e projetos do imóvel, e confira o período de garantia da construtora quanto a possíveis defeitos na estrutura (pintura, instalações elétricas e hidráulicas, entre outros). Confira o tamanho do imóvel, inclusive a longo prazo, caso você esteja planejando aumentar a família.
Aproveite e entre em contato com nossos especialistas!